Catégorie : Immobilier

Un bailleur louant un bien meublé peut amortir la valeur du logement, des meubles et même certains frais d’acquisition, réduisant ainsi fortement l’assiette imposable. Le régime réel en LMNP autorise

L’absence d’assurance habitation constitue un motif légal de résiliation immédiate du bail par le propriétaire. En France, la loi impose aux locataires de justifier chaque année de la souscription d’une

La taxe foncière ne constitue pas toujours une charge déductible, et son traitement fiscal dépend du régime d’imposition choisi pour les revenus issus d’un bien immobilier. Seul le régime réel

Saint-Malo attire plus que jamais. La ville, ancrée au bord de l’Atlantique, séduit aussi bien les primo-accédants en quête d’un premier achat que ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier.

Vannes, au cœur du Morbihan, s’impose désormais comme la destination phare de l’ouest pour concrétiser un achat d’appartement neuf. Face au réchauffement climatique, son attrait ne cesse de croître :

L’étude de sol G1 établit le cadre géotechnique initial d’un terrain, essentiel pour sécuriser votre projet immobilier. Obligatoire depuis octobre 2022 lors de la vente de terrains, elle identifie les

Augmenter le loyer d’un logement n’est pas un coup de poker que le propriétaire joue à sa guise. En France, la révision du loyer en cours de bail ne peut

La règle du bail commercial impose généralement un engagement ferme de neuf ans, mais le locataire dispose d’un droit de résiliation triennale, sauf renonciation expresse. Certains motifs légaux, tels que

Les établissements bancaires exigent habituellement un apport personnel pour accorder un prêt immobilier, mais certaines conditions permettent d’y déroger, même pour un étudiant. Les dispositifs adaptés restent peu connus, alors

Un robinet qui goutte n’implique pas systématiquement la même responsabilité qu’un robinet vétuste ou cassé. La loi distingue l’entretien courant du remplacement complet, mais la frontière reste floue dans de

Un toit, un bail, une certitude : tant que les murs tiennent debout, le loyer tombe tous les mois. Mais lorsqu’un incendie ravage le salon ou qu’un dégât des eaux

Résilier son assurance habitation, c’est désormais presque un jeu d’enfant… sur le papier. La loi Hamon a ouvert la voie en 2015 : après la première année, chacun peut reprendre

L’acquisition d’un bien immobilier neuf représente une voie prisée pour se constituer un patrimoine durable en France. Cette option attire de nombreux investisseurs grâce à ses multiples atouts financiers et

Imagine une salle de bain parfaitement adaptée à ton espace et à ton style de vie, conçue selon les codes et l’ambiance uniques de Strasbourg. Ce guide te présente les

Un rendement locatif élevé ne garantit pas toujours un investissement sûr ni durable. Certains biens immobiliers affichent une rentabilité brute flatteuse, mais masquent des frais de gestion ou d’entretien qui

Un site internet ne reste jamais accessible par hasard : chaque page en ligne implique des frais, des contrats et des prestataires spécialisés. Les tarifs et les modèles économiques varient

Un artisan peut être confronté à une mise en cause dix ans après la livraison d’un chantier, même si le client a vendu son bien entre-temps. Pourtant, certains chantiers restent

En France, l’absence de souscription à une assurance locative peut entraîner la résiliation immédiate du bail, même en cas de paiement régulier du loyer. Certaines garanties, pourtant essentielles, ne figurent

La Validation des Acquis de l’Expérience (VAE) représente une voie alternative pour obtenir une certification en management du développement et performance commerciale. Cette démarche permet de transformer vos années d’expérience

À Vannes, la majorité des permis de construire déposés ces dernières années concernent des projets encadrés par des constructeurs professionnels. Les réglementations locales évoluent régulièrement, rendant complexe la gestion autonome

Un bien affichant un rendement locatif élevé peut générer des pertes, tandis qu’un investissement modeste, soigneusement géré, révèle parfois une rentabilité supérieure aux prévisions. Certaines charges déductibles échappent encore à

En France, près d’un tiers des candidats à la location ne disposent pas de garant personnel, selon les chiffres de l’INSEE. Malgré cette réalité, certains bailleurs exigent toujours une caution,

Un contrat d’assurance habitation peut exclure la prise en charge des dommages causés par une installation électrique vétuste, même en cas d’incendie déclaré. Certains biens de valeur, comme les œuvres

Le statut LMNP attire près de 70 % des particuliers investissant dans les résidences seniors, selon les derniers chiffres de l’INSEE. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) spécialisées enregistrent,

Face à une inflation persistante, les stratégies d’investissement locatif traditionnelles sont mises à l’épreuve. L’érosion du pouvoir d’achat, la remontée des taux d’intérêt et la pression sur les charges de

Le paiement des frais de garantie s’impose systématiquement lors de la souscription d’un crédit immobilier, mais leur exigibilité varie selon le type de garantie choisi. Certains établissements exigent leur règlement

Un chiffre, un refus, et tout s’arrête : en 2025, l’accès au Prêt à Taux Zéro se joue à la virgule près du Diagnostic de Performance Énergétique. Sur le terrain,

À Paris, la réglementation limite la location d’une résidence secondaire à 120 jours par an, sauf démarches spécifiques. Cette contrainte freine de nombreux propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien. Pourtant, certains

Dépasser un tiers de ses revenus pour le loyer reste déconseillé par la plupart des experts financiers. Pourtant, dans certaines villes, cette limite se révèle souvent irréaliste face au marché

Certains détenteurs de parts de SCPI découvrent que la revente n’est ni instantanée ni garantie. L’absence de marché secondaire fluide peut retarder l’accès à la liquidité, notamment en période de

Certains propriétaires paient chaque année bien plus que nécessaire en taxes foncières, faute de connaître les leviers d’optimisation offerts par la législation actuelle. Des abattements méconnus, des exonérations temporaires ou

En 2025, certaines banques imposent jusqu’à 20 ans d’ancienneté professionnelle pour accorder leur meilleur taux, tandis que d’autres se montrent bien plus flexibles, même face à des parcours atypiques. Les

L’Indice de référence des loyers, publié chaque trimestre, conditionne les augmentations possibles pour les baux d’habitation en France. Certains propriétaires l’ignorent encore : une révision annuelle ne peut s’appliquer sans

L’administration fiscale distingue strictement les frais d’agence des frais de notaire lors de l’acquisition d’un bien immobilier, mais une confusion fréquente conduit à des erreurs de déclaration et parfois à

Le remplacement d’une ampoule grillée incombe au locataire, tandis que la réparation d’une installation électrique défectueuse relève du propriétaire. La frontière entre entretien courant et grosses réparations s’avère parfois source

Détenir simultanément le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) au régime réel et celui d’auto-entrepreneur n’entraîne aucune interdiction formelle. Le code général des impôts distingue effectivement ces deux

Les tarifs des déménageurs professionnels augmentent jusqu’à 50 % pendant les vacances scolaires, mais cette règle ne s’applique pas systématiquement aux zones rurales. En Île-de-France, la demande atteint un pic

Les moteurs de recherche avancent à leur propre rythme. Même si la redirection semble irréprochable, ils n’enregistrent pas immédiatement le changement d’URL. On observe alors, parfois, un bond des pages

Le taux de rétention des objets inutilisés atteint 80 % lors d’un changement de logement, même quand la surface habitable diminue. Certains contrats de location imposent de rendre les lieux

Un locataire en logement meublé peut se voir réclamer des charges qui n’apparaissent pas toujours sur le bail initial. La loi distingue des règles spécifiques selon que les charges sont

Le bailleur peut refuser la remise des clés en l’absence d’attestation d’assurance couvrant la responsabilité civile du locataire. La loi impose cette garantie, mais certains contrats excluent des situations fréquentes,

Depuis le début de l’année, les banques centrales majeures multiplient les signaux d’assouplissement monétaire. Cette orientation raréfie le coût du crédit et modifie la dynamique des placements traditionnels. La rentabilité

Le rendement moyen d’un investissement en EHPAD atteint souvent 4 à 5 % par an, un niveau rarement égalé par d’autres placements immobiliers classiques. Pourtant, la législation impose des contraintes

Le dépôt sauvage de mobilier usagé reste passible d’une amende pouvant atteindre 1 500 euros, alors que de nombreuses solutions existent pour s’en séparer dans le respect des règles. Les

Lyon attire chaque année de nouveaux investisseurs immobiliers désireux de profiter du dynamisme économique de la ville et de la qualité de vie qui règne dans la métropole. Forte d’une

La loi permet à un indivisaire de vendre ou de racheter des parts sans l’accord unanime des autres, sous certaines conditions strictes. Pourtant, la procédure implique des étapes juridiques précises

Changer de banque en cours de prêt pour bénéficier d’un taux fixe plus avantageux reste possible, mais entraîne souvent des pénalités imprévues. Les établissements appliquent parfois des conditions restrictives, rendant

Déclarer les revenus issus de la location d’une résidence secondaire ne relève pas du même régime que pour la résidence principale. Le choix du statut fiscal dépend du type de

Changer d’adresse sans déclarer son nouveau domicile dans les délais légaux expose à des pénalités, même si le bail précédent n’est pas encore résilié. Certains contrats d’énergie imposent un préavis

Le taux d’endettement appliqué à une société civile immobilière ne dépend pas uniquement des revenus des associés, mais aussi de la stratégie patrimoniale choisie. Obtenir un financement implique des critères

Un chiffre, une règle, une contrainte invisible : la garantie financière s’impose dans le portage salarial comme l’armature indispensable d’un secteur en perpétuel mouvement. Prévue par le code du travail,

Un bien immobilier haut de gamme peut rester des mois sur le marché, même dans les zones les plus prisées. L’écart entre le prix affiché et le prix de vente

En France, près d’un tiers des entreprises ayant contracté un prêt garanti continuent de rembourser trois ans après la signature, malgré l’existence de dispositifs de sortie accélérée. Les banques appliquent

Affirmer que l’âge efface les impôts fonciers au Missouri relève du mythe plus que du droit. Ici, nul coup de baguette magique à 65 ans. Pourtant, passé cet âge, certains

La taxe sur les logements vacants frappe même quand personne n’a posé ses valises depuis longtemps, sauf exceptions strictement définies par la loi. Nombreux sont les propriétaires qui continuent de

Un compromis de vente n’engage pas automatiquement l’acheteur à régler la totalité du prix. La promesse d’achat, même signée, ne garantit pas l’obtention des fonds nécessaires. Certains acquéreurs affichent des

Les prix de l’immobilier en bord de mer connaissent une progression annuelle supérieure à la moyenne nationale depuis cinq ans, malgré des cycles économiques incertains. Certaines communes littorales imposent des

La TVA abaissée à 5,5 % s’applique dans certaines zones lorsqu’on acquiert un logement neuf, sous réserve de respecter des plafonds de ressources. Les frais de notaire, traditionnellement de 7

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont enregistré une collecte record malgré le ralentissement du marché résidentiel traditionnel. En 2025, les fonds cotés, les SIIC et les plateformes numériques

Le versement d’une prime de déménagement par la Caisse d’allocations familiales dépend de conditions strictes, souvent méconnues, qui laissent de nombreux ménages sur le carreau. L’aide n’est pas automatique :